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访韩游客增加 韩国实行“外国人观光城市民宿业指定制度”

更新时间:2013-08-19 08:51:18    浏览:1988
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[导读] 据悉,随着近年来访韩外国游客的增加,首尔等主要观光城市存在住宿供应不足现象。  据韩国观光公社资料,去年访韩外国游客突破1100...

      据悉,随着近年来访韩外国游客的增加,首尔等主要观光城市存在住宿供应不足现象。据韩国观光公社资料,去年访韩外国游客突破1100万名,今年或比去年增加40万名,截至2017年,该数据有望超过1500万名。然而,面临如此多的外来游客,韩国的住宿接纳能力明显不足,以首尔为例,目前,外国人住宿短缺日均达1.7万余室。

  为解决游客住宿难的问题,从去年起,韩国政府开始实行“外国人观光城市民宿业指定制度”,截至上个月月末,首尔市内,共有312家民宿机构获政府指定。其中,由居民公寓改造而成的家庭宾馆达126家。

  据不久前一位访韩中国台湾游客李先生透露,“家庭宾馆不仅价格实惠、交通便利,还可以体验韩国文化,住过以后比较满意”。

  业界专家称,在首尔钟路、东大门、麻浦、江南等中国与日本游客密集的地带投资家庭宾馆,将具有良好的收益性。

  除了由居住公寓改造的家庭宾馆之外,供应过剩的写字楼也有意变身为针对外国游客的服务型公寓(住宿用宾馆和住宅用写字楼等复合居住形式)。据悉,去年首尔市内服务型公寓共有5处,进入今年以来,增至10处。预计于2015年1月可入住的首尔釜山海云台“Prugio城市”公寓共有535室,其中约有500室将以服务型公寓的模式运营。

  另外,据不动产114资料,上个月首尔写字楼收益率为5.46%,与2011年1月的5.72%相比,下跌了0.26个百分点。相比之下,外国游客需求高的服务型公寓平均收益率则达8~10%。

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